Взыскание излишне уплаченной арендной платы с Администрации г.Сочи

Юридическое лицо из г. Сочи обратилось ко мне с просьбой проверить правомерность начисления Администрацией г. Сочи платы за пользование земельным участком, на котором расположены объекты недвижимости. По мнению клиента, арендная плата необоснованно высока и её нужно максимально снизить.
Для проверки мы во внесудебном порядке заказали отчет об оценке рыночной стоимости земельного участка, исходя из него рассчитали арендную плату. При этом выяснили, что Администрация еще и использовала неверную методику расчета, увеличивающую аренду.
Я предложила клиенту  обратиться в суд с требованием о возврате излишне уплаченного за прошедшие периоды времени.
В итоге исковые требования судом были удовлетворены в полном объеме, установлено, что вместо 4 млн. рублей в год клиент должен платить всего 1 млн. руб. Вынесено решение о взыскании     излишне уплаченной за 2 года аренды в размере 3,5 млн. руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами. Кроме того, на будущие периоды арендная плата зафиксирована судом в размере 1 млн. руб. в год, что является существенной экономией для клиента.  
Судебные акты по этому делу опубликованы в системе Консультант плюс в качестве примеров показательной судебной практики.
Если вы являетесь плательщиком аренды за пользование муниципальным имуществом, то имейте в виду, что расчет арендной платы производится по ставкам, установленным муниципальным образованием, и зачастую является неверным и завышенным. В суде можно установить верную арендную плату и взыскать то, что было уже излишне уплачено.